作者: 陳南光 台灣的自有住宅率達85%，擁有一戶者約88%，上漲的房價對於僅擁有一戶住宅的家庭，只會使得換購房屋更形吃力，至於無殼蝸牛史只能望屋興嘆。能夠從房價上漲獲得好處的，是那些擁有多戶住宅的家庭及炒房投資客，對於GDP與總要素生產力的負面效應更需審慎處理。有人認為房價上漲，大家會變得更富有，這個「財富效… 繼續閱讀 »

作者: 陳南光 （本文內容僅代表個人意見，與服務單位無關，如有錯誤亦概由作者負責）近年，全球各地的金融主管當局已廣泛採用「鰓體審慎政策與工具」，來監測和穩定信用與房市的擴張。央行「LTV上限政策：的自由度與機動性都比租稅工具來得高，也較利率政策史能達成金融穩定的任務。我們知道，從消費者購屋貸款、建商的土地與建築… 繼續閱讀 »